乐平市市属国资控股集团有限公司三标的五年租赁使用权（招标公告）-景德镇招标网

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[****市]****市市属国资控股集团有限公司*标的*年租赁使用权

项目编号:

**************

项目名称:

****市市属国资控股集团有限公司*标的*年租赁使用权

标的名称:

标的*：****市后港镇原高家山派出所（约***㎡）资产,挂牌价**,***.**元
标的*：****市礼林镇原*山瓷厂（约****㎡）资产,挂牌价**,***.**元
标的*：****市礼林镇原*山俱乐部（约****㎡）资产,挂牌价**,***.**元

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

否

项目简介:

拍卖公告

受委托，我公司于****年*月*日**:**在****市行政服务中心*楼，向社会公开拍卖****市市属国资控股集团有限公司*标的*年租赁使用权。
*、标的基本情况：
*、****市礼林镇原*山瓷厂（约****㎡）资产，
起拍价：人民币*****元/年，竞买保证金：人民币****元；
*、****市礼林镇原*山俱乐部（约****㎡）资产，
起拍价：人民币*****元/年，竞买保证金：人民币****元；
*、****市后港镇原高家山派出所（约***㎡）资产，
起拍价：人民币*****元/年，竞买保证金：人民币****元。
出租年限：****年*月**日至****年*月**日，不能建永久建筑物。

*、拍卖方式：
本次拍卖会采用设有保留价的增价方式进行拍卖。

*、竞买条件：
*、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、****组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外）。拍卖会前单位提供公司营业执照、法人身份证明、法人授权委托书及经办人*代居民身份证等复印件填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，以上材料均须加盖公章；自然人提供*代居民身份证复印件，填写《竞买申请登记表》和《承诺书》签字按手印即可。
*、在同等条件下，原承租人享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。
竞买保证金到账截止时间为****年*月*日**：**之前（银行到账记录为准）。

*、标的物展示时间：
展示时间：****年*月*日至****年*月*日（*：**—**:**），网上报名，不接受现场报名，报名以保证金到账为准。
展示地点：标的所在地。

*、报名操作及注意事项：
*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录****省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软建议使用**********。
*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为****市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
*、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人或企业单位身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
*、成交后，买受人（承租人，以下相同）付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回。

*、业主看样电话：*********** 李先生
拍卖公司电话：*********** 江先生
国泰新点技术支持电话：***-***-****（服务热线）

****泰源拍卖有限公司

****年*月**日

重要信息披露:

拍卖会场纪律
*、进入拍卖会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员安排。
*、参加本次拍卖会的人员进入拍卖现场后，应按指定的座位入座，手机调为静音状态。
*、参加竞买的人员必须按照拍卖规则的要求举牌竞价，不得阻碍拍卖主持人的正常拍卖工作，不得威胁、恐吓****竞买人，不得恶意串标。
*、拍卖会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。
*、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场，直至追究法律责任。
*、温馨提示：为了您和家人的健康，请参加本次拍卖会的所有人员，配戴好*次性医用口罩，保持安全距离。

****泰源拍卖有限公司

拍卖规则
为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。
*、竞买人进入拍卖会必须事先办理相关竞买手续，凭本人*代身份证或相关证件领取号牌，保管好自己的号牌，方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单据*个工作日内退回保证金（不计息）。买受人（承租人）凭交易凭证、交易费缴纳凭证后可退回竞买保证金。
　　*、竞买人进入拍卖现场，即表明该竞买人同意遵守本公司规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。
*、拍卖是以公开竞价的形式，严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，*切活动具有法律效力。

*、竞买人应事先认真咨询、看样，拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以展示现状为准，*经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担*切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*、本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式进行，最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。

*、拍卖开始由拍卖师宣布拍卖标的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价，口头叫价并同时举牌，不受加价幅度限制。竞买人*经举牌应价，不得反悔。当****竞买人更高应价时，原应价才丧失约束力。

*、拍卖中，竞买人的最高应价，经拍卖师*次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。

　　*、拍卖成交后，买受人（承租人）还须交纳成交价款*年总额的 *.* %的佣金，当天现场付清。

*、拍卖成交后，买受人（承租人）应当场签署《拍卖笔录》和《成交确认书》并在成交日起*个工作日内签订《租赁合同》。买受人（承租人）成交后不得反悔，应及时付清相关拍卖款项，否则依据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定，反悔者竞买保证金不予以返还，且还要承担由此而产生的法律责任。重新拍卖时，原买受人（承租人）不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人（承租人）承担，本公司可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以要求原买受人（承租人）补交。

　　*、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的****特殊情况。

**、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》原则办理。

****泰源拍卖有限公司

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关规定，以公开竞价的方式拍卖租赁使用权。
*、本次竞拍的标的遵循公开、公平、公证和诚实信用的原则。
*、标的物概况：详见《拍卖公告》。
*、拍卖会时间、地点及要求：
*、时间：****年*月*日**:**，
*、地点：****市行政服务中心*楼，
*、特别提醒：
有意竞买者首先按《拍卖公告》的要求完成网上报名和及时缴纳竞买保证金，并同步银行入账数据，显示“保证金足额缴纳”后才为真正报名成功。
如有原承租人，那在同等条件下，原承租人享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。
请所有报名参加竞价的意向受让人按拍卖会时间提前**分钟到达拍卖会场。本项目如有变更、通知、答疑将会发布在****市公共资源交易中心网站（****://***.******.***.**/），不另行通知，凡报名参加竞买者视为已知。

*、免责声明：
本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场为准。竞买人在竞价前应向本部索取、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之现状、瑕疵等，竞买人*旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞买行为自行承担责任。

*、确定承租人后，拍卖人与承租人当场签署《拍卖笔录》和《成交确认书》，承租人不按规定签订《拍卖笔录》和《成交确认书》或拒绝签订《拍卖笔录》和《成交确认书》，应当承担法律责任。

*、付款方式及时间：
拍卖成交后承租人应在成交后*个工作日内与委托方签订《租赁合同》，签订合同时*次性交清当年的租金和押金。

*、标的的交付：
由委托方在拍卖成交后与承租人约定时间交付。

　　　　　　　　　　　　　　　　　****泰源拍卖有限公司

特别约定和说明

*、本次的拍卖租赁使用权标的以现场展示为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
*、买受人（承租人，以下相同）不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；
*、买受人须按****市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，电表、水表的初装由业主负责协调（具体条款以租赁合同为准）。
业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务*概不负责。
*、租金先交后用，*次性交*年租金及押金。房屋承租后不得擅自转租，擅自转租的自行承担相应结果。
*、租赁期内，承租人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由买受人负责。如本资料内容与《租赁合同》约定内容有差异，最终均以《租赁合同》内容为准。
*、租用期间租户必须遵纪守法，合法经营，不得存放易燃、易爆等有安全隐患的危险化学品和****法律、法规不允许的物品。
*、不能建永久建筑物。

****泰源拍卖有限公司

受让方资格条件:

*、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、****组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外）。拍卖会前单位提供公司营业执照、法人身份证明、法人授权委托书及经办人*代居民身份证等复印件填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，以上材料均须加盖公章；自然人提供*代居民身份证复印件，填写《竞买申请登记表》和《承诺书》签字按手印即可。
*、在同等条件下，原承租人享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。
竞买保证金到账截止时间为****年*月*日**：**之前（银行到账记录为准）。

与转让相关的其它条件:

其它需要披露的内容:

特别约定和说明

*、本次的拍卖租赁使用权标的以现场展示为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
*、买受人（承租人，以下相同）不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；
*、买受人须按****市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，电表、水表的初装由业主负责协调（具体条款以租赁合同为准）。
业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务*概不负责。
*、租金先交后用，*次性交*年租金及押金。房屋承租后不得擅自转租，擅自转租的自行承担相应结果。
*、租赁期内，承租人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由买受人负责。如本资料内容与《租赁合同》约定内容有差异，最终均以《租赁合同》内容为准。
*、租用期间租户必须遵纪守法，合法经营，不得存放易燃、易爆等有安全隐患的危险化学品和****法律、法规不允许的物品。
*、不能建永久建筑物。

****泰源拍卖有限公司

联系方式：

*********** 江先生

****市国控公司*标的*年租赁使用权********.****

****市市属国资控股集团有限公司*标的*年租赁使用权

拍

卖

资

料

****泰源拍卖有限公司

****年*月*日

*.拍卖公告………………………………………………*

*.拍卖会场纪律…………………………………………*

*.拍卖规则………………………………………………*

*.竞买须知………………………………………………*

*.特别约定和说明……………………………………*

*.竞买申请登记表………………………………………**

*.承诺书…………………………………………………**

*、租赁合同（样稿）……………………………………**

拍卖公告

受委托，我公司于****年*月*日**:**在****市行政服务中心*楼，向社会公开拍卖****市市属国资控股集团有限公司*标的*年租赁使用权。

*、标的基本情况：

*、****市礼林镇原*山瓷厂（约****㎡）资产，

起拍价：人民币*****元/年，竞买保证金：人民币****元；

*.****市礼林镇原*山俱乐部（约****㎡）资产，

起拍价：人民币*****元/年，竞买保证金：人民币****元；

*.****市后港镇原高家山派出所（约***㎡）资产，

起拍价：人民币*****元/年，竞买保证金：人民币****元。

出租年限：****年*月**日至****年*月**日，不能建永久建筑物。

*、拍卖方式：

本次拍卖会采用设有保留价的增价方式进行拍卖。

*、竞买条件：

*、在同等条件下，原承租人享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。

竞买保证金到账截止时间为****年*月*日**：**之前（银行到账记录为准）。

*、标的物展示时间：

展示时间：****年*月*日至****年*月*日（*：**—**:**），网上报名，不接受现场报名，报名以保证金到账为准。

展示地点：标的所在地。

*、报名操作及注意事项：

*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录****省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软建议使用**********。

*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为****市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

*、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人或企业单位身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

*、成交后，买受人（承租人，以下相同）付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回。

*、业主看样电话：***********李先生

拍卖公司电话：***********江先生

国泰新点技术支持电话：***-***-****（服务热线）

****泰源拍卖有限公司

****年*月**日

拍卖会场纪律

*、进入拍卖会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员安排。

*、参加本次拍卖会的人员进入拍卖现场后，应按指定的座位入座，手机调为静音状态。

*、参加竞买的人员必须按照拍卖规则的要求举牌竞价，不得阻碍拍卖主持人的正常拍卖工作，不得威胁、恐吓****竞买人，不得恶意串标。

*、拍卖会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。

*、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场，直至追究法律责任。

*、温馨提示：为了您和家人的健康，请参加本次拍卖会的所有人员，配戴好*次性医用口罩，保持安全距离。

****泰源拍卖有限公司

拍卖规则

为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。

*、竞买人进入拍卖会必须事先办理相关竞买手续，凭本人*代身份证或相关证件领取号牌，保管好自己的号牌，方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单据*个工作日内退回保证金（不计息）。买受人（承租人）凭交易凭证、交易费缴纳凭证后可退回竞买保证金。

*、竞买人进入拍卖现场，即表明该竞买人同意遵守本公司规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。

*、拍卖是以公开竞价的形式，严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，*切活动具有法律效力。

*、竞买人应事先认真咨询、看样，拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以展示现状为准，*经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担*切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*、本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式进行，最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。

*、拍卖开始由拍卖师宣布拍卖标的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价，口头叫价并同时举牌，不受加价幅度限制。竞买人*经举牌应价，不得反悔。当****竞买人更高应价时，原应价才丧失约束力。

*.拍卖中，竞买人的最高应价，经拍卖师*次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。

*、拍卖成交后，买受人（承租人）还须交纳成交价款*年总额的*.*%的佣金，当天现场付清。

*、拍卖成交后，买受人（承租人）应当场签署《拍卖笔录》和《成交确认书》并在成交日起*个工作日内签订《租赁合同》。买受人（承租人）成交后不得反悔，应及时付清相关拍卖款项，否则依据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定，反悔者竞买保证金不予以返还，且还要承担由此而产生的法律责任。重新拍卖时，原买受人（承租人）不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人（承租人）承担，本公司可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以要求原买受人（承租人）补交。

*、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的****特殊情况。

**、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》原则办理。

****泰源拍卖有限公司

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关规定，以公开竞价的方式拍卖租赁使用权。

*、本次竞拍的标的遵循公开、公平、公证和诚实信用的原则。

*、标的物概况：详见《拍卖公告》。

*、拍卖会时间、地点及要求：

*、时间：****年*月*日**:**，

*、地点：****市行政服务中心*楼，

*、特别提醒：

有意竞买者首先按《拍卖公告》的要求完成网上报名和及时缴纳竞买保证金，并同步银行入账数据，显示“保证金足额缴纳”后才为真正报名成功。

如有原承租人，那在同等条件下，原承租人享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。

请所有报名参加竞价的意向受让人按拍卖会时间提前**分钟到达拍卖会场。本项目如有变更、通知、答疑将会发布在****市公共资源交易中心网站（****://***.******.***.**/），不另行通知，凡报名参加竞买者视为已知。

*、免责声明：

本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场为准。竞买人在竞价前应向本部索取、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之现状、瑕疵等，竞买人*旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞买行为自行承担责任。

*、确定承租人后，拍卖人与承租人当场签署《拍卖笔录》和《成交确认书》，承租人不按规定签订《拍卖笔录》和《成交确认书》或拒绝签订《拍卖笔录》和《成交确认书》，应当承担法律责任。

*、付款方式及时间：

拍卖成交后承租人应在成交后*个工作日内与委托方签订《租赁合同》，签订合同时*次性交清当年的租金和押金。

*、标的的交付：

由委托方在拍卖成交后与承租人约定时间交付。

****泰源拍卖有限公司

特别约定和说明

*、本次的拍卖租赁使用权标的以现场展示为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。

*、买受人（承租人，以下相同）不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；

*、买受人须按****市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，电表、水表的初装由业主负责协调（具体条款以租赁合同为准）。

业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务*概不负责。

*、租金先交后用，*次性交*年租金及押金。房屋承租后不得擅自转租，擅自转租的自行承担相应结果。

*、租赁期内，承租人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由买受人负责。如本资料内容与《租赁合同》约定内容有差异，最终均以《租赁合同》内容为准。

*、租用期间租户必须遵纪守法，合法经营，不得存放易燃、易爆等有安全隐患的危险化学品和****法律、法规不允许的物品。

*、不能建永久建筑物。

****泰源拍卖有限公司

竞买申请登记表

竞买标的	***市属国资控股集团有限公司标的*年租赁使用权		竞买人号牌
竞买人
联系电话		身份证编号
竞买保证金（人民币）		备注
竞买人承诺：.本人（单位）自愿参加本标的竞价会，本表所填写事项真实、有效；.本人（单位）已充分了解出让标的现状，自愿申请竞买；*.本人（单位）对该标的出让文件及相关规定无异议，并愿意接受出让文件及相关规定制约。竞买人签名：年月日
备注

承诺书

****泰源拍卖有限公司：

竞买人自愿参加贵公司定于****年*月*日**:**，举行的“****市市属国资控股集团有限公司*标的*年租赁使用权”的拍卖活动，本人特做如下承诺：

*、本人（单位）愿意遵守本次拍卖活动所制定的《拍卖文件》规定；

*、本人（单位）已领取《拍卖文件》，充分理解该文件所载内容，以及了解该标的所存在的****瑕疵，贵公司不需要承担任何瑕疵担保责任；

*、本人（单位）对所提供的竞拍主体身份证明及授权委托书真实性、合法性负责，同意缴纳竞拍保证金元整；

*、本人（单位）将准时参加拍卖活动，如迟到或未到会场，拍卖人有权视本人自愿放弃竞拍资格，所产生的*切后果由本人自行承担；

*、本人（单位）同意标的成交后按时付清全部成交款及拍卖佣金，如有违约或反悔，本人愿意承担相关的法律责任，拍卖人可将保证金不予以返还，收回标的并可以单方解除合同，重新组织拍卖。

承诺人：

年月日

租赁合同（样稿）

合同编号:商租字(**)第号

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

依据(中华人民共和国合同法)及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁房屋的有关事宜签订本合同。

第*条租赁房屋基本情况

(*)房屋坐落****市路号，所在楼层第，总面积约平方米。

(*)租赁房屋为:结构。

第*条租赁房屋用途

(*)该租赁房屋用途为:。

(*)乙方承诺:在租赁期间，未征得甲方书面同意以及未按规定经有部门审核批准前，不改变该房屋的用途。

第*条租赁期限

(*)租赁期限年，即从年月日至年月日。

(*)租赁期满，甲方无偿收回该租赁屋。

第*条租货标准与支付方式

(*)租金标准:月租金人民币元整(¥元整)，每年租金总计:人民币元整(¥元整)。

(*)租金支付时间:租金按每收取*次。在合同签订时，乙方应向甲方支付年月日至年月日的租金，以后乙方在每度第*个月*日前向甲方支付本度租金。

(*)如乙方逾期支付租金，甲方每日按应收租金总额*%收取乙方的滞纳金，直至乙方付请应交租金为止。

(*)租金支付方式，租金由甲方或甲方委托单位向乙方收取。甲方在向乙方收取租金时，应开具收款凭证。

第*条合同签订

(*)合同签订时，乙方对甲方的租赁房屋现状已充分了解，并同意无条件按现状接受租赁房屋。

(*)合同签订时，乙方应向甲方出示相关证件的原件，并提供复印件。

(*)租赁期间，乙方合同签订人，租金缴纳人、实际承租经营者应*致。

第*条履约保证金的交付与返还

(*)合同签订时，乙方向甲方支付履约保证金，人民币

元整（¥元整)，履约保证金不计算利息。

(*)租赁期满或合同解除后，乙方应付租金、水、电等费用已按规定结清，甲方将按规定如数退还乙方的履约保证金。

(*)如乙方有本合同约定的违约行为，且需支付违约金的情形，甲方直接从履约保证金中扣除。

(*)如乙方有履约保证金被扣除的情形，应在**日内予以补足。

第*条租赁房屋的支付

(*)本合同签订之日，视甲方将租赁房屋已按现状交付给乙方。

(*)从租赁房屋交付之日起，乙方按合同约定的房屋用途使用租赁房屋，负责租赁房屋及附属物(包括房屋屋面、外墙、房屋内部建筑、室内装修、水电消防设施、外墙装饰玻璃幕墙、亮化工程、广告牌等)的日常维护、维修，确保租赁房屋和内部基础经营设施的正常使用，并承担相关费用，租赁房屋及设施设备的日常维护、维修责任和费用与甲方无关。如乙方对租赁房屋及设施设备未维修、维护或未能维修、维护好，造成物品损坏，乙方对此承担全部后果，与甲方无关；乙方不得以此为由，向甲方提出****不合理要求。

(*)房屋租赁经营项目，需经有关部门批准，乙方自主经营、自负盈亏，如因政府调整而影响乙方经营或乙方自身原因造成损失的，甲方不承担任何法律和经济责任。

第*条租赁房屋的装修改造

(*)租赁期间，乙方对甲方租赁房屋进行整体装修改造不得超过*次，且须征得甲方书面同意，装修改造所发生的费用，全部由乙方自行负担，与甲方无关。

(*)乙方在对租赁房屋装修改造时，不得改变租赁房屋原有建筑设计，不得有危及租赁房屋安全的行为，且应符合《安全生产法》、《消防法》和相关法律法规及室内外装璜的具体要求，确保施工期间的安全，严防火灾和****意外事故发生。装修改造通过有关部门验收合格，相关资料报甲方备案，所发生的费用由乙方自理(含乙方装修期间使用的水、电等费用)。

第*条租赁房屋的管理与维护

(*)租货期间，乙方应确保出租房屋的安全，不得损坏。如有损坏，乙方应及时修复，并承担因此产生的全部费用；如无法修复的，应赔偿甲方因此造成的损失。在使用过程中，如导致他人伤亡事故的，由乙方承担全部责任。

(*)乙方在使用租赁房屋之前，应对该房屋的电源、电线进行更新改造，确保电源、电线无安全隐患。

(*)租赁范围内的消防设施、器材，必须技消防部门的要求配备。租赁期间按规定进行维修保养，确保消防设施、器材正常使用，所有费用由乙方承担。严禁堵塞消防通道，破坏消防设施、器材的行为。

(*)非营业时间，乙方应安排工作人员值班，工作人员不得为老弱病残人员。

(*)程赁期间，乙方应做好防火、防盗、防爆等安全保卫工作，严防火灾和****意外事故发生，确保租赁房屋的安全，并将所有的财产向财产保险公司办理保险手续。

(*)租货期间，乙方按《安全生产法》和《消防法》的相关规定，组织生产经营活动，严禁违法违章经营和违规作业，如若发现，甲方有权制止，由此造成的*切后果，乙方自行承组。

(*)租赁期间，租赁房屋及附属物(包括房屋屋面、外墙、房屋内部建筑、室内装修，水电消防设施、外墙装饰、玻璃幕墙、亮化工程、广告牌等)的安全问题，由乙方负完全责任。乙方应对租赁房屋定期检查，如发现存在安全隐患，应及时消除，由此产生的费用，由乙方自行承担。

(*)租赁期间，应做好安全生产，综合治理、计划生育，门前*包等工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任，同时还需服从甲方的监督检查和统*管理，

第*条租赁房屋的设施、设备管理

(*)租赁期间，租赁房屋的电力设施、设备、电梯，由乙方负责日常管理、使用、维护和安全防范工作。如需进行更新、改造、维修的，由乙方负责，并承担全部费用，甲方不承担任何责任和费用，若电力设施、设备、电梯出现安全事故，乙方负全部责任。

(*)租赁期间，租贷房屋现有的消防报警、防火、灭火系统，由乙方负责日常管理、使用和维护。如今后消防部门要求对消防报警、防火、灭火系统进行整改、升级或重新进行改造的，由乙方负责，并承担全部费用，甲方不承担任何费用。若因消防报警、防火、灭火系统无法正常工作，造成火灾事故，乙方负全部责任。

第**条****费用承担

(*)租赁期间，乙方应依法办理有关工商登记手续，并按规定自行缴纳税收费用等。

(*)租赁期间，乙方所发生的水、电等费用，由乙方按月向有关部门自行交纳，并保存相关缴费凭据，以备甲方核实；如发现有欠缴费用，甲方将从乙方已交纳的履约保证金中直接扣除。

(*)甲方对乙方在租赁期间所发生的任何费用，不承担任何民事责任。

第**条转租

租赁期间，乙方不得将甲方出租的房屋部分或全部转租、转让给第*人。

第**条所有权变动

(*)租赁期间，甲方转让该租赁房屋的所有权，应提前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买的权利。

(*)租赁期间，该租赁房展所有权发生变动后，本合同对新的产权所有人具有法律约束力。

第**条合同的解除

(*)经甲乙双方协商*致，可以解除本合同：

*、租赁期间，乙方需提前退租的，应提前**日调知甲方。

*、有其它情形经双方协商*致，可解除本合同。

(*)有下列情形之*的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，乙方应在甲方书面通知后*日内返还该租赁房屋：

*、该租赁房屋因城市建设需要被列入房屋征用或拆迁范围的；

*、因地震等不可抗力致使租赁房屋毁损、灭失的；

*、因政府政策原因，造成无法继续出租该租货房屋的；

*、合同期满，甲方经营调整收回该租赁房屋的。

(*)甲方有下列情形之*的，乙方有权单方解除合同：

未按合同约定时间交付该房屋达**日以上的。

(*)乙方有下列情形之*的，甲方有权单方解除合同，并无条件收回该房屋，乙方已交的展约保证金和预交的租金不退：

*、不支付或者不按照约定支付租金达**日的；

*、欠缴各项费用达****元以上的；

*、擅自改变租赁房屋用途的；

*、改变或损坏租赁房屋主体结构的；

*、将租赁房屋部分或全部转租、转让给第*人的或在租赁房屋上设定担保；

*、利用租赁房屋从事违法活动的或存放危险物品的；

*、****违法行为，严重影响甲方的合法权益的；

*、有履约保证金被扣除的情形，且在规定期限内拒绝予以补足的。

第**条租赁房屋的返还

(*)以前租赁期间，乙方出资的所有装修、改造等相关费用，由乙方自行承担，甲方对此不予以补偿。

(*)租赁期间，乙方出资的装修改造资金(含装修改造报批的各项费用和水电增容等费用)，乙方承诺在租赁期间将其成本摊销完毕，本合同到期后，甲方对此不作任何经济补偿。

(*)凡乙方在租赁房屋及其周边搭建、改建，扩建的所有建筑物和增加的全部基础设施等，租赁期满后全部无偿归甲方所有。

(*)租赁期满，乙方不再租赁该房屋，或合同解除后*日内，乙方应返还该租赁房屋及其附属物，并结清应承担的费用。

(*)乙方在返还租赁房屋时，应确保甲方原有租赁房屋、装修布局和****装璜设施、设备(包括室内外装修装饰、水电消防设施、玻璃幕墙、园林景现等)完好无损坏且正常使用，乙方须维持租赁房屋现状，不得破坏，否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第**条违约责任

(*)乙方有合同签订人，租金缴纳人、实际承租经营者不*致情形的，在本合同尚未履行完的期限内，甲方将按原租金*.*-*.*倍收取租金。

(*)乙方擅自对租赁房屋进行装修，危及房屋安全的，甲方要求乙方恢复原状，并有权向乙方按月租金的*倍收取违约金。

(*)乙方如有不符合本合同第*条约定的情形之*的，甲方书面通知要求其纠正错误而拒不纠正的，甲方有权按月租金的*倍以上向乙方收取违约金。乙方情节特别严重的，甲方可单方面终止合同，乙方已交的履约保证金和预交的租金不退。若因此造成乙方经济损失，甲方不承担任何赔偿责任。

(*)乙方违反安全生产规定，或未对租货房屋及附属物(包括房屋屋面、外墙、房屋内部建筑、室内装修、水电消防设施、外墙装饰、玻璃幕墙、亮化工程、广告牌等)定期检查，或发现租赁房屋及附属物存在安全隐患，未及时整改，遭成他人人身伤亡及财产损失，乙方承担全部赔偿责任。

(*)若乙方违反《消防法》规定引起火灾的发生，造成甲方租赁房屋损毁或灭失、他人人身伤亡及财产损失，乙方承担全部民事赔偿责任及****法律责任。

(大)若因他人过错行为引起火灾或****安全事放发生，并造成乙方人身伤亡或财产损失，由乙方向事故责任者索赔，与甲方无关。

(*)甲方未按合同约定移交租赁房屋，应按月租金*倍向乙方支付违约金。

(*)合同提前终止或租赁期满，乙方不再租赁该房屋，未按合同约定返还租赁房屋，甲方有权按日租金的*倍向乙方收取该房屋占用费，直至乙方返还租赁房屋为止。

(*)乙方退还租赁房屋时，应及时清理使用的物品，如在规定时间内，没有将留存物品清理，影响租赁房屋正常使用，甲方有权对留存物品进行处置，由此造成的损失由乙方自行承担。

第**条本合同租赁期满后，乙方不得以其在租赁期间对租赁房屋装修改造投入资金等理由，要求租赁该租赁房屋或提出本合同约定之外****不合理的要求。

第**条在租赁期间，甲方委托对合同执行情况进行监督管理，并按合同约定收取租金等各项费用。

第**条在合同履行过程中，如遇本合同未约定事宜，双方可以另协商订立补充协议，补充协议及合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第**条本租赁合同期限为****，如果继租，第*年租赁标准根据市场需求及周边商铺（房屋）租金情况在原租赁金额上按*定比例上浮，确保甲方租赁正当收益。

第***条本合同*式*份，甲方*份、乙方*份。本合同从双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）（签字）：承租方（乙方）（签字）：

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年月日年月日

鉴证单位盖章：年月日

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所属地区	江西 - 景德镇 - 乐平	预算金额	点击查看
项目编号	JY24JX02011827	投标截止日期	点击查看
招标单位	乐平***********公司点击查看	招标联系人/电话	点击查看
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